随着新版《住房公积金管理条例》落地实施，国内多地陆续推出公积金装修提取配套细则，深圳也正式对外征求意见，拟新增公积金装修住房提取业务，单套住房提取额度上限设定为 25 万元，消息一经发布，迅速引发家装与建材行业的广泛关注。
根据征求意见稿内容，职工及家庭成员在深圳名下自有住房，在满足不动产权证或网签备案满 6 个月、装修完工在规定时限内等条件，就可以申请提取公积金用于房屋装修。额度核算分两种方式，持有具备资质装修企业开具的增值税发票，可按发票金额提取；若无合规发票，则按建筑面积每平方米 1800 元核算，两种方式均不能突破 25 万的单套上限。同时政策做出约束，多套房家庭仅能选择一套办理，同一套住房两次提取间隔需满十年，以此保障公积金资金合理使用深圳商报。
这一项惠民政策，将直接降低业主旧房翻新、新房整装的资金压力，有效激活家装市场潜在需求。过去不少家庭手握公积金余额，但仅能用于购房、还贷、租房，房屋装修这类大额居住改造支出无法动用，资金流动性受限。本次细则落地后，缴存职工可盘活公积金账户资金，减轻装修阶段现金流压力，带动全屋整装、墙面涂料、瓷砖、防水等一系列建材消费。
资本市场层面，政策利好也快速传导至建材板块。消息公布当日，易方达建材 ETF 上涨 1.21%，四川双马、塔牌集团、东方雨虹、三棵树等建材龙头成分股同步走高。市场观点普遍认为，公积金装修提取政策是家装板块重要催化，随着全国多城市跟进落地细则，家装需求有望逐步释放，带动建材、装饰企业订单回暖。
不过需要留意，目前深圳该方案仍处于征求意见阶段，征求截止至 10 月 16 日，正式实施时间尚未确定，现阶段暂不能办理装修提取业务。对于装修业主而言，后续申请需要准备装修工程申报登记、完工注销材料、装修票据等资料，选择具备正规资质的装修公司，更便于后续公积金提取手续办理。
从行业长期视角看，公积金拓展装修提取场景，是公积金制度向全周期住房消费转型的重要一步。在存量房时代，旧房改造、局部翻新需求持续走高，政策能够引导居民将资金投入居住品质升级。但家装企业也需要理性看待，政策更多起到需求撬动作用，家装公司施工品质、报价透明度依旧是打动消费者的核心。伴随各地细则陆续落地，家装、建材赛道或将迎来新一轮结构性机会。
