每到梅雨季或回南天，家里瓷砖墙面和地面总是湿漉漉的，像“出汗”一样，甚至能汇聚成流动的水层。很多人第一反应是瓷砖质量有问题，其实不然。瓷砖本身不怕水，它既不会吸水膨胀也不会发霉。瓷砖返潮是什么原因？瓷砖返潮的根本原因不在瓷砖本身，而在于水汽在瓷砖表面发生了凝结。
简单来说，瓷砖返潮主要有两种本质原因：一是空气中的水蒸气遇冷液化成水珠，二是地下的水分通过毛细作用上升到地面。
这是绝大多数家庭遇到瓷砖返潮的原因，本质是一个物理现象：暖湿空气遇到温度较低的瓷砖表面，水蒸气液化成水珠。
回南天与梅雨季是这种返潮的高发期。春季冷空气刚退，暖湿气流迅速反攻，空气相对湿度可达90%以上。此时室内墙面和地面温度还很低，暖湿空气一涌入，水汽便在瓷砖表面凝结成水珠。瓷砖表面光滑不吸水，水汽无法被吸收或渗透，返潮现象就格外明显。有数据显示，回南天时瓷砖表面冷凝水量可高达200g/㎡，相当于每10㎡瓷砖每天“出汗”2升。
冬季开空调或暖气也会出现类似情况。室内温度升高后与冰冷的瓷砖地面形成温差，空气中的水蒸气遇到低温瓷砖便凝结成冷凝水。新装修的房子如果地面基层没干透就铺砖，残留水分在阴雨天遇到低温瓷砖表面，同样会出现结露。
这种情况主要发生在一楼和地下室，且往往常年存在，处理起来更棘手。
根本原因在于土壤中的水通过毛细作用上升，以及汽态水向上渗透。一楼地面直接与下方土壤接触，如果地下水位过高，土壤中的水汽就会通过建筑材料内部的微小孔隙不断向上“爬”。南方地区地表层多属粘土和亚粘土，粘土毛细孔水位上升高度可达2到2.5米。用密实性差的建筑材料做地面时，毛细作用会更强，返潮更严重。
此外，如果装修时基层未做断水处理、防水层没做好，地下的水汽就会畅通无阻地向上渗透。单纯依赖低吸水率的瓷砖无法解决这个问题，必须从铺贴工艺上阻断水汽通道。
除了自然原因，施工不当也会导致或加剧瓷砖返潮：
防水没做到位：铺砖前基层防水涂料没刷或刷得太薄，土壤潮气直接往上返。
地坪没干透就铺砖：基层含水率太高，残留水分日后慢慢渗出。
瓷砖缝隙没封好：美缝或填缝不到位，水汽从缝隙渗入瓷砖内部。
水管暗漏：地下暗埋的水管破裂，水从地下渗向瓷砖表面。
排水不畅：室内外地面高度差不够，室外雨水倒灌或排不出去。
如果是季节性返潮（回南天、梅雨季） ：
别开窗：室外湿度高时开窗只会让更多湿气进来。
空调除湿或除湿机：将室内湿度控制在60%以下。
温水加盐拖地：盐水蒸发慢，能延缓水汽再次凝结。
放置生石灰：放在屋角吸收空气中水汽。
如果是一楼或地下室常年返潮：
装修时做好基层防潮：铺砖前刷防水涂料，铺一层防潮膜或保温板。
构建三重阻隔：基层防潮层+背涂胶封闭+瓷砖胶薄贴。
选用合适的填缝材料：用环氧彩砂或防霉美缝剂封住砖缝。
如果是施工问题或水管漏水：找到漏水点维修，重新做好防水和封闭处理。
瓷砖返潮，多数时候不是瓷砖的错，而是环境与施工共同作用的结果。季节性返潮是自然现象，天气转晴就会消失；一楼的常年返潮则需要从装修源头解决；施工缺陷带来的返潮，只能靠返工来补救。
了解返潮的真正原因，才能对症下药——该关窗的关窗，该除湿的除湿，该重做防水的重做防水。瓷砖本身不会发霉、不会变形，只要把水汽通道切断，它依然是最省心的地面材料之一。
